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Angré, Abidjan — Côte d'Ivoire
Izrael Trade · Foncier

De la prospection
à l'acte authentique.

Un accompagnement complet sur chaque étape de votre projet foncier en Côte d'Ivoire — avec la rigueur juridique et l'expertise locale qui protègent votre investissement.

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Aménagement Foncier
Service 01

Vous souhaitez diviser un terrain, créer des parcelles à bâtir, viabiliser un espace ou préparer un lotissement ? Notre service d’aménagement foncier prend en charge la découpe, la viabilisation, la préparation des voies d’accès, les raccordements, pour vous livrer des lots prêts à bâtir, sécurisés et bien entretenus. Ce service est idéal pour les promoteurs ou particuliers cherchant à développer un espace habitable ou constructible.

Aménagement Foncier
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Vente de Terrains
Service 02

Nous proposons à la vente des terrains bien sélectionnés, situés dans des zones stratégiques, adaptés à la construction résidentielle, commerciale ou industrielle. Chaque terrain est étudié pour vous offrir un bon emplacement, un titre foncier clair, et un potentiel de développement intéressant ,un bon point de départ pour votre projet immobilier.

Vente de Terrains
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Lotissements
Service 03

Le bornage est une opération fondamentale dans la sécurisation juridique et technique d’un terrain. Il permet de définir officiellement les limites d’une propriété et d’éviter tout litige foncier. Notre entreprise réalise le bornage conformément aux normes en vigueur et en collaboration avec des professionnels agréés.

Lotissements
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Décapage de Terrain
Service 04
Décapage de Terrain
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05
Ouverture de Voies
Service 05
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06
Bornage
Service 06
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07
Implantation de Poteaux Électriques
Service 07
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08
Adduction d'Eau
Service 08
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09
Location de Bulldozer
Service 09
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10
Location de Camion Grue
Service 10
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11
Électrification
Service 11

Le décapage du terrain représente la première étape de préparation du sol avant toute opération de construction ou d’aménagement. Nous exécutons cette mission avec précision, en tenant compte de la nature du terrain et des exigences techniques du projet.

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De la demande
à la remise des clés.

1
Prise de contact
Vous nous soumettez votre projet, vos critères et votre budget par téléphone, WhatsApp ou formulaire en ligne.
2
Sélection & visite
Nous sélectionnons les terrains correspondants et organisons les visites à votre convenance.
3
Vérification juridique
Nos experts vérifient le titre foncier, les hypothèques et la conformité cadastrale avant toute offre.
4
Protocole & paiement
Signature du protocole d'accord avec plan de paiement (comptant ou échelonné) et premier versement sécurisé.
5
Acte authentique
Signature de l'acte authentique chez le notaire partenaire et remise officielle du titre foncier à votre nom.

Tout ce que vous
devez savoir.

Quelle est la différence entre un terrain viabilisé et un terrain non viabilisé ?
Un terrain viabilisé est raccordé aux réseaux eau, électricité et assainissement. Un terrain non viabilisé ne l'est pas encore — Izrael Trade peut prendre en charge la viabilisation dans le cadre du service dédié, avec un coût additionnel précisé lors de l'offre.
Comment savoir si un titre foncier est authentique ?
La vérification se fait auprès des services du Cadastre et de la Conservation Foncière d'Abidjan (ou de la ville concernée). Notre équipe juridique effectue cette vérification systématiquement avant toute commercialisation — vous recevez un rapport de vérification avant de signer quoi que ce soit.
Le paiement échelonné est-il disponible sur tous les terrains ?
Non, il est disponible sur une sélection de terrains portant le badge "Échelonné" dans notre catalogue. Les modalités (durée, acompte initial, fréquence des versements) varient selon le terrain et sont précisées dans la fiche. Aucun intérêt n'est appliqué sur la majorité de nos plans.
Combien de temps prend la procédure de l'offre à l'acte authentique ?
En moyenne 4 à 8 semaines selon la complexité juridique du dossier. Le bornage et la viabilisation peuvent allonger ce délai de 2 à 6 semaines supplémentaires si ces services sont inclus.
Puis-je acquérir un terrain si je suis en diaspora ?
Oui. Nous travaillons régulièrement avec des clients en diaspora. La procédure peut être conduite par procuration notariée. Nous organisons les visites virtuelles et toutes les démarches peuvent être initiées à distance. L'acte authentique nécessite une procuration ou un déplacement.
Quels sont les frais d'acquisition en plus du prix du terrain ?
Les principaux frais sont : frais notariaux (environ 5 à 7% du prix), droits d'enregistrement, frais de mutation et éventuellement frais de bornage. Nous vous remettons un récapitulatif complet des coûts avant la signature du protocole, sans surprise.
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